Devenez propriétaire grâce au leasing immobilier à Aix-en-Provence
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
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Leasing immobilier à Aix-en-Provence
Votre rêve d’acheter un bien immobilier à Aix-en-Provence se trouve bloqué par une demande de prêt refusée ? Une solution existe pour vous aider à concrétiser votre projet : investir dans une location-accession à Aix-en-Provence. Voici comment fonctionne ce dispositif et une liste des coins où il fait bon acheter en ce moment.
Location-accession à Aix-en-Provence avec Hestia
Quand il s’agit d’acheter dans une ville prisée comme Aix-en-Provence, l’accession à la propriété est quasiment rendue impossible pour les jeunes actifs sans apport, les auto-entrepreneurs ou même les indépendants. C’est notamment la hausse des taux d’usure actuelle qui met ces particuliers aux profils atypiques en difficulté.
Mais en trouvant une location-accession à Aix-en-Provence, votre rêve d’accession à la propriété peut devenir une réalité. Cette solution innovante vous permet d’acheter de manière progressive tout en vivant déjà dans le logement que vous souhaitez acquérir.
Le leasing immobilier : une solution taillée pour vous
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Choisissez le logement qui vous correspond vraiment. Nous le négocions et l’achetons pour vous avant de vous remettre les clés.
Emménagez chez vous
Vous emménagez dans votre futur logement, et nous travaillons ensemble à améliorer votre profil. 100% de votre loyer vous est reversé au bout des 24 mois d'occupation, si vous obtenez votre crédit immo ! De quoi vous constituer un apport solide, ou bien à déduire du prix de rachat.
Devenez propriétaire
Dès que vous êtes éligible à un prêt immobilier, rachetez-nous le logement au prix fixé à l’emménagement.
Qu'est-ce que la location-accession ?
La location-accession ou leasing immobilier est un dispositif d’investissement qui se déroule en 2 étapes. Une première période locative de 24 mois pendant laquelle vous vivez librement dans votre logement en tant que locataire-accédant. Après avoir épargné et stabilisé votre situation financière, vous passez à la phase d’acquisition en rachetant définitivement votre logement
Trouver une location-accession à Aix-en-Provence est la solution idéale pour ne pas passer à côté du bien de vos rêves même si vous ne remplissez pas encore tous les critères d’éligibilité pour obtenir votre prêt bancaire.
Vivre à Aix-en-Provence : douceur de vivre et dynamisme économique
Si vous avez envie de vous installer à Aix-en-Provence, c’est sans doute parce que vous voulez profiter du soleil et du doux rythme de vie, tout en restant proche de Marseille. Et on vous comprend… Mais la ville ne se résume pas qu’à son climat. Avec son beau patrimoine architectural, sa gastronomie réputée et de nombreuses opportunités de carrière, Aix-en-Provence a de quoi attirer les jeunes actifs qui veulent s’offrir un avenir plus serein.
Touristique, festive et située proche du bassin méditerraneen, la Ville aux Cent Fontaines est une cité vibrante où l’on ne s’ennuie pas. Alors, où trouver une location-accession à Aix-en-Provence pour réaliser un bel investissement d’avenir ?
Les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire en location-accession à Aix-en-Provence
Vous ne savez pas exactement où chercher votre bien ? Voici notre sélection de 3 quartiers tendance où trouver une location-accession à Aix-en-Provence.
Quartier Pigonnet : pour les actifs qui ont besoin de bouger
Comme la ville d’Aix-en-Provence peut rapidement se retrouver très embouteillée aux heures de pointe, beaucoup de jeunes actifs travaillant en extérieur ont décidé de s’établir au Pigonnet. Depuis ce quartier en effet, on peut rejoindre très facilement plusieurs points d’intérêt et pôle d’activités comme le centre-ville, le centre hospitalier, les facultés ou la gare. En voiture ou en transport en commun, on se déplace très facilement dans ce quartier, Marseille n’est d’ailleurs qu’à 20 minutes du Pigonnet.
C’est un coin résidentiel calme où l’on peut trouver une location-accession à Aix-en-Provence a des prix plus abordables qu’en centre-ville. Appartements ou maisons individuelles, le parc immobilier est assez diversifié pour que chacun puisse y trouver son compte.
La Duranne : un quartier calme en plein essor économique
Située au sud-ouest de la ville, la Duranne est une zone remodelée qui, après avoir été un pôle d’activités, est maintenant devenue un quartier résidentiel où beaucoup d’actifs ont décidé de poser leurs valises. Comme le Pigonnet, la position stratégique de la Duranne permet de rejoindre aisément la gare, l’aéroport de Marseille, la côte ou tout autre ville grâce au réseau autoroutier.
Les logements modernes, les parcs arborés et la présence d’écoles font de la Duranne un quartier où l’on peut facilement envisager de s’établir à long terme. Avec des commerces de proximité, restaurants et installations sportives… La Duranne est un quartier résolument accueillant.
Quartier Sud : une zone abordable, idéale pour les primo-accédants
Pour un premier investissement ou pour ceux qui ont un budget d’achat limité, le quartier Sud d’Aix-en-Provence est une aubaine car son marché de l’immobilier y est encore abordable, bien plus que dans le centre-ville historique. Pourtant cette zone animée de la Copenhague du Midi ne manque pas non plus d’attraits…
Située à seulement 30 minutes à pied du centre-ville, Aix Sud est aussi très proche du Parc Jourdan et du campus universitaire. Commerces, bars, restaurants, écoles… En choisissant une location-accession au sud d’Aix-en-Provence, vous découvrirez une vie de quartier animée mais qui reste toutefois plus calme que l’ambiance festive de l’hypercentre.
Où acheter en location-accession dans les environs de Aix-en-Provence ?
Pour ceux qui préfèrent fuire l’agitation citadine sans pour autant trop s’éloigner, nous avons sélectionné 3 villes paisibles en périphérie d’Aix-en-Provence.
Location-accession à Le Puy-Sainte-Réparade : une ville calme où l’on trouve tout !
Avec une population d’environ 5 500 habitants, Le Puy-Sainte-Réparade est un charmant village niché à 200 mètres d’altitude dans un décor vert et luxuriant. La présence non loin de la zone commerciale de Pertuis et de nombreux commerces font du Puy-Sainte-Réparade, une commune vivante où la praticité est de mise.
Situé à 25 minutes d’Aix-en-Provence, à la frontière du Vaucluse, il est aussi facile de rejoindre l’hypercentre aixois que de partir en excursion dans les lieux historiques et culturels du Lubéron. Marché dominical, fêtes saisonnières, châteaux… En dénichant une location-accession à Le Puy-Sainte-Réparade, vous vous assurez un quotidien des plus agréables.
Location-accession à Venelles : une ville de campagne bien connectée
C’est parce que Venelles est une commune qui possède sa propre sortie d’autoroute qu’on la qualifie de connectée. La seule présence de cet axe autoroutier permet aux actifs de continuer à travailler en ville et de profiter en parallèle d’une vie plus paisible et buccolique. Venelles est entouré de collines boisées et c’est dans ce village que le fleuve côtier, la Touloubre, prend sa source.
Si vous décidez d’investir dans une location-accession à Venelles, vous rejoindrez un groupe de citoyens engagés pour la transition. Depuis 2014, de nombreuses actions sont entreprises en faveur de l’environnement, de la mobilité douce, de l’inclusion sociale et d’une économie circulaire durable.
Location-accession à Saint-Marc-Jaumegarde : un décor splendide à seulement 10 minutes d’Aix
Située à seulement 7km du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette charmante commune de 1200 habitants offre un cadre de vie des plus apaisants. Entre la magnifique cathédrale, le pittoresque barrage, les majestueux châteaux et les superbes sentiers de randonnée sur le massif de la Sainte-Victoire, Saint-Marc-Jaumegarde est le petit paradis des amoureux de l'air frais et de la verdure.
Ecoles, restaurants, commerces… La commune reste très dynamique sur le plan agricole et ne manque pas de vie au quotidien. En cherchant votre location-accession à Saint-Marc-Jaumegarde, vous découvrirez que la commune abrite un parc immobilier varié des plus atypiques avec des biens disséminés dans des quartiers résidentiels et des petits hameaux.
Avec Hestia tout le monde est éligible à la location-accession
Pour faciliter l’accession à la propriété des revenus modestes, le Prêt Social Location-Accession permet d’accéder à des logements à prix préférentiels. Inconvénient, le catalogue du PSLA est limité en matière de biens et en plus il est soumis à conditions. Avec Hestia en revanche, tous les particuliers peuvent devenir propriétaires avec 3% d'apport, il n’y a pas de restriction.
Et si c'était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez connaître votre budget d'achat prévisionnel ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Devenir propriétaireLe principe du PSLA à Aix-en-Provence
Si vous recherchez une location-accession à Aix-en-Provence tout en souhaitant profiter des avantages du PSLA, vous allez devoir faire face à plusieurs contraintes. La première concerne le nombre limité de biens. En effet, seuls les logements proposés par des organismes conventionnés, généralement des offices HLM, font partie du PSLA.
Ensuite, il y a la question du prix. Avec le PSLA, vous ne pouvez pas acheter un logement dont le prix au mètre carré est supérieur aux plafonds fixés par l’Etat. Ces maximums sont décidés en fonction d’un découpage du territoire visant à refléter la réalité du marché immobilier. Aix-en-Provence, Venelles et Saint-Marc-Jaumegarde sont par exemple situées en zone A et Le Puy-Sainte-Réparade en zone B1.
Prix plafonds du PSLA en zone A et B1
Source : Anil
Enfin, les revenus des personnes qui habiteront dans cette résidence principale ne doivent pas non plus dépasser un certain montant.
Conditions de ressources pour les zones A et B1
Quelles solutions alternatives si vous n’êtes pas éligible ?
Vous vous apercevez que vous ne remplissez pas ces critères ou que le bien choisi n’est pas éligible au PSLA ? Le crédit-bail immobilier est peut-être LA solution alternative qui vous permettra d’investir sereinement. Avec ce dispositif, vous choisissez librement votre bien immobilier sans contrainte de revenus ou de prix plafonds.