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Achat seule
Tout était prêt, mais quelques jours avant la signature, la banque m’appelle pour dire qu’ils ne suivaient pas. Qu’ils pensaient que mon projet était trop fragile du fait que j’achète seule.
Hestia - Propriétaire grâce au leasing immobilier
Devenez
propriétaire
même si la banque vous dit "non"
Vous rencontrez des difficultés pour obtenir un crédit ? Avec le leasing immobilier, emménagez dans le logement de vos rêves dès aujourd’hui et achetez-le dès que vous êtes prêt.
Simuler mon projet
1
Choisissez votre futur logement
Celui qui fait battre votre coeur, mais pour lequel vous n’arrivez pas à obtenir de crédit immo !
2
Hestia l’achète pour vous
Vous y emménagez, et commencez à construire votre dossier de crédit pendant 6 à 24 mois.
3
Obtenez votre crédit immo
Avec un dossier bancaire renforcé, vous pouvez obtenir un crédit immo et nous racheter le bien. Bravo, vous êtes propriétaire !
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Le leasing immobilier : une solution taillée pour vous
Je ne suis pas en CDI
Chef d’entreprise, indépendant, CDD… Votre situation professionnelle est considérée comme « instable » par les banques. Pourtant, vous êtes solvable. En versant une redevance chaque mois pendant 24 mois, vous prouvez votre fiabilité et régularité aux banques.
Mon apport est insuffisant
Apport insuffisant ? On s'en charge. Dans un achat classique, l’apport demandé par les banques sert le plus souvent à couvrir… les frais de notaire.
Nous prenons en charge ces frais d'environ 8 % au moment du rachat. Cela réduit voire fait disparaitre l’apport habituellement demandé.
J’ai besoin d’un prêt relais
Vous êtes déjà propriétaire, mais vous souhaitez revendre votre bien pour en acheter un nouveau. Vous avez besoin d’un prêt relais, mais celui-ci peut vous être refusé : taux d’endettement trop élevé, marché trop tendu… C’est ici que nous intervenons : nous achetons votre futur bien, le temps pour vous de revendre le premier !
J'ai un crédit en cours
Vous avez un prêt automobile, étudiant, à la consommation ou autre que vous n’avez pas fini de rembourser ?
N’attendez pas la fin de ce crédit pour débuter vos démarches et devenir propriétaire ! En commençant votre projet dès aujourd’hui, le leasing immobilier vous permet d’avoir une capacité d’emprunt plus importante.
Cas particulier
Il y a des situations de vie que l’on ne peut pas catégoriser : une instance de divorce, demander un prêt alors qu’on est expatrié, un changement de région… Toute situation «atypique» appelle une solution sur-mesure. Vos vies sont complètes, notre accompagnement l’est aussi.
Je ne suis pas en CDI
Chef d’entreprise, indépendant, CDD… Votre situation professionnelle est considérée comme « instable » par les banques. Pourtant, vous êtes solvable. En versant un loyer chaque mois pendant 24 mois, vous prouvez votre fiabilité et régularité aux banques.
Mon apport est insuffisant
Vous n’avez pas 10-20% d’apport à verser à la banque ? Constituez-le sans effort !
Avec notre modèle, votre loyer se transforme en épargne mensuelle 100% récupérable si vous rachetez le bien en fin de contrat.
J’ai besoin d’un prêt relais
Vous êtes déjà propriétaire, mais vous souhaitez revendre votre bien pour en acheter un nouveau. Vous avez besoin d’un prêt relais, mais celui-ci peut vous être refusé : taux d’endettement trop élevé, marché trop tendu… C’est ici que nous intervenons : nous achetons votre futur bien, le temps pour vous de revendre le premier !
J'ai un crédit en cours
Vous avez un prêt automobile, étudiant, à la consommation ou autre que vous n’avez pas fini de rembourser ?
N’attendez pas la fin de ce crédit pour débuter vos démarches et devenir propriétaire ! En commençant votre projet dès aujourd’hui, le leasing immobilier vous permet d’avoir une capacité d’emprunt plus importante.
Cas particulier
Il y a des situations de vie que l’on ne peut pas catégoriser : une instance de divorce, un achat en France alors qu’on souhaite vendre un bien dans un autre pays, demander un prêt alors qu’on est expatrié, un changement de région…
Toute situation «atypique» appelle une solution sur-mesure. Vos vies sont complètes, notre accompagnement l’est aussi.
Leur projet immo s’est débloqué avec Hestia
Indépendante
C’est une bonne alternative pour les gens qui, sur le papier, peuvent accéder à la propriété, mais ont juste besoin de quelques ajustements.
Auto-entrepreneur
Ça faisait six ans qu’on essayait de devenir propriétaire quand on a trouvé Hestia, nous avons essayé plusieurs banques et trois courtiers différents.
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Retraité
La voie est totalement fermée pour un retraité lambda, que je suis, de pouvoir trouver un prêt relais auprès d'une banque.
Crédits en cours
Là on est chez nous, et ça n’a pas de prix. On a gagné en espace, en qualité de vie, je vois les enfants qui adorent, donc toutes les autres considérations passent en second plan.
Vos frais de notaire
100% offerts
Quand on veut acheter un logement, la banque peut financer le bien… mais rarement les frais de notaire. Et c’est justement pour ça qu'elle vous demande un apport.
Ces frais doivent être payés de votre poche, et pour beaucoup de projets, c’est là que tout se bloque.
Nous prenons en charge ces frais de 8% au moment du rachat. Résultat : cela réduit voire fait disparaitre l’apport requis.
C'est une petite révolution, pour rendre l'accès à la propriété enfin possible pour tous.
Le leasing immobilier en 2 minutes
Dans ce reportage, France 2 est allé à la rencontre de deux clients Hestia qui ne parvenaient pas à obtenir leur crédit immobilier. Découvrez comment le leasing s’est révélé idéal pour eux, avec les explications d’Adrien, co-fondateur d’Hestia
Et si le leasing immobilier était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez connaître votre budget d'achat prévisionnel ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Devenir propriétaireTrois raisons d'opter pour le leasing immobilier
1
Emménagez sans attendre
Ne laissez pas votre situation bloquer votre projet. Le leasing c’est la solution qui s’adapte à tous !
2
Peu d'apport ?
Pas de problème.
Les banques demandent un apport pour payer les frais de notaire. Nous prenons en charge ces frais d'environ 8 % au moment du rachat. Résultat : moins d’épargne à mobiliser pour devenir propriétaire.
3
Débloquez votre situation
Vous avez jusqu'à 2 ans pour améliorer votre situation financière, accompagné d'une équipe d'experts crédit.
Reposez-vous sur nos lauriers
Un projet à vivre, pas à gérer.
Votre projet est suivi par un conseiller dédié, votre point de contact unique du début à la fin. Il coordonne les intervenants et défend vos intérêts à chaque étape ; vous avancez sereinement.
Votre pépite, sans pépin.
Acheter un bien, ce n'est pas seulement choisir une annonce. Vous bénéficiez de notre expertise immobilière complète : analyse de la valeur du bien, audit physique et notarial, vérification des PV d'AG, négociation du prix, etc. Notre équipe d'experts vous accompagne à chaque étape de votre achat.
L'obtention de votre crédit, on s'en occupe.
Votre financement est préparé et suivi par notre équipe de courtiers. Grâce à nos 150 banques partenaires, nous structurons votre dossier et pilotons un calendrier précis pour maximiser vos chances d’obtenir un crédit dans les meilleures conditions.
Article à la une
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Témoignage｜Elise, crédit en cours & propriétaire : mode d'emploi
Peut-on obtenir un crédit immobilier si on a d'autres prêts en cours ? Elise et Eric nous ont raconté leur parcours du combattant pour acheter leur résidence principale. Découvrez son témoignage, et comment le leasing immobilier est devenue la meilleure alternative pour lui.
Témoignage｜Jean-Jacques, obtenir un prêt relais... sans la banque ?
Comment faire lorsqu'on ne trouve pas de prêt relais ? Jean-Jacques nous a raconté son parcours du combattant pour accéder au crédit d'achat-vente, jusqu'à atterrir chez Hestia. Découvrez son témoignage, et comment le leasing immobilier est devenue la meilleure alternative pour lui.
Tout savoir sur le primo-accédant et les aides en 2026
Envie d’acheter pour la première fois ? Découvrez comment le statut de primo-accédant peut booster votre projet : aides financières, avantages fiscaux, prêts accessibles, alternatives si la banque vous dit non… Cet article fait le tour complet des options 2026 pour vous aider à devenir propriétaire plus facilement, même avec peu d’apport ou un parcours atypique. Une lecture utile avant de vous lancer.
Acheter seul une maison : quelles options pour réussir son projet immobilier ?
Acheter seul un logement, c’est possible… mais comment convaincre la banque ? Découvrez les étapes clés pour réussir : apport, alternatives en cas de refus, aides financières, et même le leasing immobilier pour débloquer votre projet.
Témoignage | Julie, acheter seule... avec Hestia
Phyllis travaille dans une structrure qui accompagne les enfants autistes. Souhaitant offrire un cadre de vie plus agréable à ses enfants, elle décide d'acheter pas trop loin de là où elle est locataire. Mais voilà, à quelques jours de la signature, la banque change d'avis parce qu'elle achète seule.
Témoignage | Phyllis, consultante indépendante
Phyllis est consultante en marketing digital. Quand elle a emménagé dans sa location, c'était le coup de coeur. Quelques années plus tard, elle a l'occasion de le racheter, mais voilà, être à son compte & demander un crédit, ça faisait beaucoup pour la banque...
Prêt immobilier et handicap : quelles solutions pour devenir propriétaire ?
Vous êtes en situation de handicap et souhaitez devenir propriétaire ? C’est tout à fait possible, à condition d’être bien informé pour éviter certains obstacles.
Alternative au crédit immobilier : comment acheter un bien sans emprunter ?
Quelles alternatives quand on est pas directement éligible à un prêt immobilier ? Cet article vous présente 7 alternatives concrètes à la voie traditionnelle pour accéder à la propriété. Que vous ayez un apport, un projet réfléchi ou simplement l’envie d’éviter l’endettement, vous y trouverez des solutions adaptées à votre profil. Un guide complet pour acheter malin, sans dépendre des banques.
Prêt immobilier pour retraité : quelles options pour acheter après 60 ans ?
Acheter un bien après 60 ans peut parfois être un parcours du combattant. Les banques durcissent leurs conditions de prêt, et les assurances deviennent plus exigeantes. Comment s'y prendre ?
FAQs
Qu’est-ce que le leasing immobilier ?
Le leasing immobilier se réfère à deux dispositifs de financement immobilier bien distincts. L’un s’adresse aux particuliers, et l’autre aux professionnels de l’immobilier. Pour les particuliers on parlera de “location-accession” définie par la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984 définissant la location-accession à la propriété immobilière.
Pour les professionnels on parlera du crédit-bail immobilier. La location-accession (LOA) dans l'immobilier suit le meme principe que la LOA pour les voitures : un acquéreur emménage dans un bien, verse une redevance mensuelle définie au préalable et prépare son projet d’achat.
Dans un achat classique, la banque finance le bien… mais pas les frais de notaire. C’est pour cela qu’un apport est presque toujours demandé : il sert le plus souvent à payer ces frais.
Hestia prend en charge les frais de notaire du client au moment du rachat. Cela permet de réduire fortement l’apport nécessaire pour devenir propriétaire. Pendant cette période, l’acquéreur occupe le logement, peut y réaliser des travaux (sous conditions) et consolide son dossier avant de racheter le bien lorsqu’il est prêt.
L'accompagnement de leasing immobilier inclut aussi de nombreux services : coaching crédit, démarches avec les acteurs impliqués, expertise du bien choisi, etc.
Quel est l'intérêt d'opter pour le leasing immobilier ?
L’intérêt du leasing immobilier dépend avant tout de votre situation. Il répond à des besoins différents selon les profils, mais avec un objectif commun : permettre d’avancer sans attendre que tout soit parfaitement aligné côté bancaire.
Avancer sans attendre le crédit
Le leasing immobilier permet de sécuriser un logement et de faire avancer son projet, même lorsque les critères bancaires ne sont pas encore réunis.
Plus de flexibilité dans la temporalité de votre projet
Vous avez plusieurs mois pour préparer l'obtention de votre crédit. Ce dispositif offre ainsi de la flexibilité, en permettant d’adapter le rythme du projet à votre situation réelle.
Moins d'épargne à mobiliser
Les frais de notaire offerts lors du rachat facilitent l’accès à la propriété pour les familles avec peu d’apport et permettent, plus largement, de ne pas mobiliser inutilement son épargne.
Leasing immobilier ou prêt classique, quelle est la différence ?
La différence principale tient au moment où vous financez votre achat.
Dans un achat immobilier classique, vous devez obtenir un crédit dès le départ. La banque demande généralement un apport personnel, notamment pour couvrir les frais de notaire et sécuriser votre dossier. Sans apport suffisant, le projet peut être bloqué ou retardé.
Avec le leasing immobilier proposé par Hestia, le crédit n’est pas immédiat. Hestia achète le bien, vous y emménagez et payez une redevance pendant une période définie. Pendant ce temps, Hestia vous accompagne pour préparer votre futur achat et structurer votre projet.
Au moment du rachat du bien, les frais de notaire sont pris en charge par Hestia, ce qui permet de ne pas mobiliser une épargne importante et de faciliter l’accès à la propriété.
Quelles sont les particularités du leasing immobilier pour les particuliers ?
Dans le cas d’un leasing immobilier destiné aux particuliers, l’acquéreur peut devenir propriétaire de son logement après une phase d’habitation d’une durée maximale de 24 mois. Pendant la phase locative les obligations du propriétaire-vendeur et de l’acquéreur sont les mêmes que dans une location immobilière classique. Si l'acquéreur ne souhaite pas acheter le bien, il est libre de le refuser, il ne paye que les frais de remise sur le marché.
Quelles sont les particularités du leasing immobilier pour les professionnels ?
Les professionnels peuvent opter pour le crédit-bail immobilier, qu’on peut aussi appeler leasing immobilier pour les professionnels. Le fonctionnement est similaire au leasing immobilier pour les particuliers mais l’échange est plus long, souvent plus de 12 ans. Nos services ne d’adressent qu’aux particuliers, et non aux entreprises. Pour cela il faut s’adresser à une société de crédit-bail immobilier.
Suis-je éligible au leasing immobilier ?
Notre solution s’adresse aux particuliers qui souhaitent acheter leur résidence principale, mais qui ne rentrent pas encore dans les critères bancaires classiques.
En revanche, ne sont pas éligibles :
- les projets dans l'achat neuf,
- l’investissement locatif,
- les projets portés par des professionnels.
Chaque situation étant différente, l’éligibilité ne peut pas se déterminer en une phrase. Pour savoir précisément si votre projet entre dans notre cadre, il est nécessaire de remplir le formulaire : nous analysons votre situation et calculons la faisabilité de votre parcours en leasing immobilier.
Comment se rémunère-t-on ?
On se rémunère grâce aux frais d'accompagnement (à verser avant la signature du contrat) et au prix de rachat fixé au-dessus du prix négocié par Hestia (voir onglet «comment ça marche»). Chaque projet étant unique, le coût du service Hestia varie en fonction de votre situation personnelle. À chaque étape, vous aurez une visibilité complète sur les coûts induits de votre projet. Notre démarche est 100% transparente. Lorsque vous emménagez, nous définissons directement le prix de votre maison, fixé 6 à 24 mois à l’avance ! Cela signifie que si la valeur de votre maison augmente, votre prix de rachat quand à lui restera le même.
Quand puis-je racheter mon logement ?
Vous pouvez racheter votre maison à tout moment dès que votre profil est éligible à un prêt immobilier. La période de location que nous communiquons (6 à 24 mois) vous permet de vous constituer un apport progressivement et de stabiliser vos revenus. Mais si vous êtes prêt avant, nous n’attendrons pas la fin des 24 mois. Le bonus si vous rachetez le bien avant la fin de votre période de leasing : vous ne payez pas les redevances mensuelles restantes initialement prévus dans votre contrat !