Comment
ça marche

Peu importe la maturité de votre projet, nous adaptons notre solution à votre besoin ! Partagez-nous votre coup de coeur, on se charge du reste. Les démarches avec le notaire, le courtier, la banque… ne seront plus qu’un lointain souvenir.

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Les étapes clé de votre projet

Se constituer un capital financier, profiter d’un quartier dans lequel on se sent bien… C’est par ici pour découvrir les joies de la propriété !

Je passe le cap

Parlez-nous de vous

Présentez-nous votre projet, nous vous partageons votre budget d’achat. C’est rapide, gratuit et sans engagement.

Trouvez la pépite

Partez en chasse de votre futur bien, avec l’aide de votre agent, ou d’un spécialiste Hestia. Nous l’étudions pour nous assurer qu'il s'agit du meilleur pour vous. Ce qui vous est favorable nous l’est aussi !

Emménagez chez vous

Bienvenue chez vous : travaux, aménagement, décoration… Vous avez le dernier mot, comme un propriétaire !

Un loyer 100% récupérable

Oui, vraiment. Votre loyer est 100% récupérable. Chaque mois vous épargnez en vue de votre demande de crédit. Fini les loyers dans le vent !

Home sweet home

Grâce à votre épargne et notre service de coaching financier, nous vous trouverons un prêt aux meilleures conditions ! Vous n’aurez plus qu’à rester chez vous.

Combien me coûte le leasing immobilier ?

Lorsque vous validez votre bien

Des frais d’accompagnement sont alors à verser avant votre emménagement. Y sont inclus l’analyse du bien, l’évaluation de votre dossier, l’organisation de la vente avec les parties prenantes.

Au moment de votre rachat

Le bien est disponible à l'achat pendant une période de 24 mois. Le prix sera déterminé à l'avance et fixé au-dessus du prix de vente initial. Y sont inclus le suivi de votre situation sur ces 2 ans, et un coaching sur-mesure par nos experts courtiers.

Et pendant le leasing ?

Pendant les 24 mois de location, vous versez un loyer 100% récupérable !

Concrètement, ce montant vous est restitué au moment du rachat si vous obtenez votre crédit immobilier. Généralement cela correspond à 10% du prix final du bien, de quoi vous constituer un apport solide ! Vous pouvez également choisir de déduire ce montant de votre prix de rachat.

En cas de non-rachat, cette somme est convertie en loyer réel, pour justifier l’occupation du bien pendant 24 mois.

Un cas d'école pour tout comprendre

« On s’est rendu compte que ça pouvait parfaitement correspondre à nos critères : acheter rapidement en respectant nos exigences »

Sébastien et Sarah

Dax

« Avec mon statut d’indépendant c’était compliqué de trouver un crédit. Grâce à Hestia je n’ai pas eu à repousser mon projet immobilier ! »

Ghislain

Bordeaux

« J’étais dans une impasse pour mon projet d’achat vente. Le leasing immobilier m’a permis d’obtenir une alternative au prêt relais, sans passer par la banque ! »

Jean-Jacques

Cannes

FAQs

Quelle est la différence avec une location ?

A la différence d’une location classique, à la fin de celle-ci… vous serez propriétaire du bien dans lequel vous habitez déjà :) .
Il y a plusieurs avantages à notre modèle de location-accession qui le distinguent d’une simple location :

1) Vous habitez votre logement de rêves, celui dans lequel vous vous projetez, et vous pouvez l’aménager comme vous l’entendez !

2) Vous n’avez plus de loyer ! Votre objectif d’épargne est fixé à 10% d’ici la fin des 24 mois précédant l’achat du bien, et se compose d’un apport initial et d’une épargne mensuelle. En effet, chaque mois vous épargnez automatiquement un montant dont 100% vous reviendra comme apport si vous rachetez le bien.

3) Vous ne subissez plus les fluctuations du marché de l’immobilier : nous garantissons le prix de votre bien 24 mois à l’avance !

Comment se rémunère-t-on ?

On se rémunère grâce aux frais d'accompagnement (à verser avant la signature du contrat) et au prix de rachat fixé au-dessus du prix de vente (voir onglet «comment ça marche»). En tout, le service Hestia coûte en moyenne 8% à nos clients, pour ces deux étapes. À chaque étape, vous aurez une visibilité complète sur les coûts induits de votre projet. Notre démarche est 100% transparente. Lorsque vous emménagez, nous définissons directement le prix de votre maison, fixé 24 mois à l’avance ! Cela signifie que si la valeur de votre maison augmente, votre prix de rachat quand à lui restera le même.

Puis-je choisir n'importe quelle maison sur le marché ?

Dans la grande majorité des cas, oui ! Vous pouvez choisir parmi les logements en vente sur le marché, tant qu'ils sont dans la limite de votre budget approuvé par Hestia.
Dès que vous nous soumettez le bien que vous souhaitez acheter, on s’assure qu'il s'agit d'un bon investissement en analysant son emplacement, son état, les travaux à prévoir, ses performances énergétiques, son prix, les possibilités de revente etc. Suite à notre analyse, nous vous confirmons la validité du bien. S’il n’est pas approuvé, nous repartons ensemble en quête de la perle rare !

Quand puis-je racheter mon logement ?

Vous pouvez racheter votre maison à tout moment dès que votre profil est éligible à un prêt immobilier. La période de location que nous communiquons (24 mois) vous permet de vous constituer un apport progressivement et de stabiliser vos revenus. Mais si vous êtes prêt avant, nous n’attendrons pas la fin des 24 mois !

Quels sont nos critères d’éligibilité ?

1) Revenus du foyer : nous demandons un revenu net minimum de 2 000 € par mois. Cette exigence nous permet de vérifier que vous serez en mesure d'honorer votre redevance pendant la phase locative et d'assurer le financement progressif de votre bien immobilier.

2) Apport minimum : Nous demandons un apport de départ d'au moins 3% du montant total du projet. Cet apport initial est essentiel pour faciliter le processus de leasing et contribuer à financer progressivement l'achat de votre logement.

3) Montant du projet : Le prix de votre maison doit être supérieur à 200 000 €.

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