Devenez propriétaire grâce au leasing immobilier à Annecy
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
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Leasing immobilier à Annecy
Vous souhaitez acheter un bien immobilier du côté d’Annecy mais le refus de la banque pour votre prêt a mis fin à votre rêve ? Et si l’on vous disait que grâce au leasing immobilier vous pouvez à nouveau envisager de devenir propriétaire ? Voici le détail de ce dispositif avec en bonus des conseils pour savoir où chercher votre location-accession à Annecy.
Location-accession à Annecy en accession libre avec Hestia
Avec la hausse des taux d’usure et celle des prix de l’immobilier, il devient difficile pour les profils qui manquent d’apport personnel ou qui n’ont pas une situation stable d’acheter un bien. Que vous soyez micro-entrepreneur, indépendant ou un jeune actif en début de carrière, Hestia vous peut vous proposer une solution alternative, la location-accession. Avec ce dispositif, vous contournez les blocages des banques et accédez à la propriété en 3 ans.
Le leasing immobilier : une solution taillée pour vous
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Choisissez le logement qui vous correspond vraiment. Nous le négocions et l’achetons pour vous avant de vous remettre les clés.
Emménagez chez vous
Vous emménagez dans votre futur logement, et nous travaillons ensemble à améliorer votre profil. 100% de votre loyer vous est reversé au bout des 24 mois d'occupation, si vous obtenez votre crédit immo ! De quoi vous constituer un apport solide, ou bien à déduire du prix de rachat.
Devenez propriétaire
Dès que vous êtes éligible à un prêt immobilier, rachetez-nous le logement au prix fixé à l’emménagement.
Qu'est-ce que la location-accession ?
Vous avez déjà repéré un bien en Haute-Savoie mais votre situation financière vous empêche d’obtenir un prêt dans l’immédiat ? La location-vente peut être la solution qui vous débloquera un crédit immobilier.
Avec ce dispositif le bien que vous souhaitez acheter vous est réservé en exclusivité pendant 24 mois. Durant cette période, vous habitez le logement et prenez le temps d’améliorer vos finances dans l’optique de l’acheter définitivement à la fin de la période de location. Le leasing immobilier, c’est un dispositif d’investissement progressif et flexible qui rend l’accès à la propriété beaucoup plus facile !
Annecy : une ville alliant qualité de vie et dynamisme économique.
Saviez-vous qu’Annecy, que l’on appelle aussi la petite Venise des Alpes, est souvent citée dans le palmarès des villes où il fait bon vivre ? Rien d’étonnant à cela quand on sait que cette commune savoyarde cumule les avantages de la vie en ville avec le bon air de la montagne.
Paysages à couper le souffle à quelques minutes du centre-ville, vie culturelle et sportive effervescente… Annecy est aussi considérée comme le moteur économique de son département, poussé notamment par ses activités touristiques et son industrie sportive pour ne citer qu’elles.
Vous l’aurez compris,, trouver une location-accession à Annecy, c’est se destiner à un avenir paisible au cœur d’une cité magnifique et pleine de vitalité.
Les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire en location-accession à Annecy
Vous vous demandez où chercher exactement une location-accession à Annecy ? Quels sont les coins à privilégier ? On y répond dans notre top 3 des meilleurs quartiers.
Quartier Fier : un écoquartier pour investir dans le neuf
Situé au nord de la ville, le quartier Fier fait peau neuve pour faciliter le quotidien de tous ses habitants. On y trouve que très peu de maisons, 97% du parc immobilier est composé d’appartements. Les prix y sont plus abordables qu’en centre-ville et on y apprécie toutes ses commodités : centre commercial, petits commerces, écoles, infrastructures sportives… Tout y est !
Si vous dénichez une location-accession dans le quartier Fier d’Annecy, vous côtoierez une population de jeunes actifs qui a fait le choix de s’installer dans une zone où on met l’accent sur la mobilité douce. De plus, les bâtiments y sont pour la plupart durables grâce à leurs très bonnes performances énergétiques.
Quartier Des Romains : des prix accessibles à deux pas du vieil Annecy
Dans ce quartier situé à seulement 10 minutes d’Annecy-Le-Vieux, on trouve de plus en plus de logements neufs à des prix relativement abordables. Bonne nouvelle, grâce aux transports en commun, ce coin d’Annecy est très bien connecté au reste de la ville. D’ailleurs, on y circule aussi en voiture très facilement, une rareté dans cette commune qui s’engorge rapidement.
Espaces verts, commerces de proximité, école et même un marché… En trouvant une location-accession dans le quartier des Romains d’Annecy, vous goûterez aux plaisirs de la vie citadine sans souffrir du tumulte des grandes métropoles. Même s’y garer est un jeu d’enfant !
Cran-Gevrier : un quartier calme où on se déplace facilement en vélo
Cran-Gevrier était auparavant une commune à part entière avant de fusionner avec Annecy en 2017. Aujourd’hui, c’est un quartier populaire où le marché de l’immobilier est plus abordable que dans le Triangle d’or d’Annecy. Avec la création de l’écoquartier des Passerelles, Cran-Gevrier a attiré une nouvelle population de jeunes actifs désireuse de s’installer dans un coin calme mais qui ne manque pas de services de proximité.
A Cran-Gevrier, on privilégie aussi la mobilité douce en bus ou à vélo et, cerise sur le gâteau, le quartier est traversé par la bucolique rivière de Thiou. C’est une jolie balade dominicale très appréciée des résidents quand ils ne sont pas attablés dans l’un de ses charmants restaurants.
Où acheter en location-accession dans les environs de Annecy ?
Vous préférez vous éloigner de la ville pour profiter d’un cadre de vie plus nature ? Voici les 3 villes où vous pouvez chercher une location-accession proche d’Annecy.
Location-accession à Argonay : le compromis parfait entre la vie citadine et le calme de la campagne
A seulement 10 minutes en voiture du lac d’Annecy, Argonay est une commune qui a su préserver son ambiance campagne tout en offrant à ses habitants une multitude de services de proximité. Crèches, écoles, bibliothèque, infrastructures sportives, animations culturelles… Tout est à disposition !
En vous installant dans une location-accession à Argonay, vous profiterez aussi de paysages magistraux et de nombreuses opportunités de balade : forêt, rivière, montagne… C’est un régal pour les amoureux de la nature. Argonay a récemment dépassé le cap des 3 500 habitants, un événement qui n’a rien d’étonnant puisque les charmes de la ville attirent chaque année plus d’une centaine de nouveaux arrivants.
Location-accession à Fillière : la deuxième ville du Grand Annecy
Fillière est une ville récente qui a été créée en 2017 au terme de la fusion de 5 communes (Aviernoz, Évires, Ollières, Saint- Martin-Bellevue et Thorens-Glières). C’est donc une ville très étendue où la densité de population fait contraste avec celle de sa voisine Annecy.
En plein cœur d’une nature verdoyante et entourée de paysages montagnards, Fillière est restée une commune rurale. Ses résidents naviguent entre 5 centres-bourgs où l’on trouve des commerces et restaurants. Si vous choisissez d’investir dans une location-accession à Fillière, vous miserez sur un cadre de vie des plus relaxants sans pour autant trop vous éloigner d’Annecy.
Location-accession à Villaz : ruralité et vitalité économique
Niché au nord-est d’Annecy à 700 mètres d’altitude, Villaz est un village qui s’étale au pied de la montagne du Parmelan. Beaucoup de touristes sont attirés par ses points de vue magnifiques, notamment sur les hauteurs du Mont Veyrier. Peuplé de seulement 3 400 habitants, la commune s’est structurée pour offrir à ses résidents de nombreuses infrastructures pratiques comme une bibliothèque, un skatepark, des terrains de foot et de tennis…
En investissant dans une location-accession à Villaz, vous vous installerez aussi dans une ville dynamique qui héberge plus de 200 entreprises spécialisées dans l’artisanat, le commerce, les industries mais aussi les nouvelles technologies.
Avec Hestia tout le monde est éligible à la location-accession
Vous avez peut-être déjà entendu parler du Prêt Social Location-Accession ? Ce dispositif est conçu pour aider les foyers aux revenus modestes à accéder à la propriété. Soumis à conditions et avec un catalogue de biens restrictif, le PSLA reste malheureusement peu accessible. A contrario, avec Hestia, tout le monde a une chance !
Et si c'était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez connaître votre budget d'achat prévisionnel ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Devenir propriétaireLe principe du PSLA à Annecy
Quand vous entamerez vos recherches de location-accession à Annecy, vous vous apercevrez vite que très peu de biens sont éligibles au PSLA. Seuls les organismes conventionnés par l’Etat peuvent vous proposer des biens, vous ne pouvez pas choisir librement. Il faut également que vous ne dépassiez pas les plafonds fixés par les Pouvoirs Publics en ce qui concerne le prix du bien convoité et les ressources de votre foyer.
Voici ci-dessous les critères d’éligibilité à respecter :
Prix maximum du m2 pour une location-accession à Annecy
Pour ne pas pénaliser les bénéficiaires d’aides au logement, le territoire national a été découpé en plusieurs zones. C’est ce que l’on appelle le zonage ABC. Comme les prix marché de l’immobilier varient grandement d’une commune à l’autre, il est important d’ajuster les plafonds du PSLA en fonction. Ainsi, Annecy, Villaz, Argonay et Fillière sont situées en zone B1. Le prix HT maximum du m2 de surface utile pour le PSLA est fixé à 3 092 €.
Plafonds de ressources du PSLA à Annecy
Les plafonds sont aussi déterminés en fonction du zonage, pour Annecy et les communes que nous avons citées, vous ne devez pas dépasser :
Ces revenus correspondent à ceux perçus en année n-2 de toutes les personnes qui habiteront dans votre résidence principale.
Que faire si vous n’êtes pas éligible au PSLA ?
Contactez-nous ! Grâce au dispositif du leasing immobilier, vous pouvez monter votre projet d’acquisition comme vous l’entendez. Si vous avez récemment eu un coup de cœur, nous étudierons ensemble votre capacité d’investissement pour vérifier la faisabilité de ce projet. Si ça ne marche pas, pas d’inquiétude, nous vous accompagnerons pour trouver un bien à l’achat qui vous correspond mieux !