Devenir propriétaire à Grenoble avec la Location Accession

Qu'est-ce que la location-accession ?

Louer pour acheter, c’est la solution alternative que le leasing immobilier propose à ceux qui ne peuvent pas, dans l'immédiat, débloquer un prêt immobilier. Après une période locative pendant laquelle le futur acquéreur vit déjà dans son logement, il peut définitivement l’acheter dès que ses fonds personnels sont suffisants. La location-accession à Grenoble est un dispositif flexible et futé qui permet d’acheter de manière progressive et sans pression.

Grenoble : Le dynamisme économique au coeur des Alpes

Bien que Grenoble soit la 3ème plus grande agglomération de la région après Saint-Etienne et Lyon , cette ville active de plus de 150 000 habitants affiche un très beau dynamisme économique. Terre fertile pour tous ceux qui souhaitent entreprendre, Grenoble se distingue aussi en matière de technologies de pointe comme la bioinformatique, les biotechnologies et les nanotechnologies.

Les grenoblois profitent aussi d'une position géographique idéale. La capitale des Alpes est, par exemple, à seulement 3 heures de Paris en train. Depuis n’importe quel quartiers de la ville, les vues sur les montagnes sont splendides et l’on accède très rapidement à des zones naturelles pour s’évader dans les Alpes.

Gastronomie, beauté architecturale, manifestations festives, culture sportive…Il est difficile de ne pas tomber amoureux de cette ville et de décider de monter un projet de location-accession à Grenoble au plus vite.

‍Les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire en location-accession à Grenoble

Si vous ne savez pas où chercher pour trouver votre future location-accession à Grenoble, voici 3 quartiers où il fait bon investir en ce moment.

Le centre-ville : un quartier vivant et cosmopolite

Il est rare que nous parlions du centre-ville puisqu’en général, les prix y sont plus élevés. Mais comme Grenoble profite d’un marché de l’immobilier accessible, il est possible d’y trouver des biens à des prix encore raisonnables. Dans l’hypercentre de Grenoble, jeunes actifs, familles et retraités cohabitent joyeusement. Tout s’y fait à pied et déambuler dans ses rues bordées de jolis bâtiments en vieilles pierres est des plus plaisants.

Si vous aimez les zones animées peuplées de bars et restaurants, regardez du côté du quartier Championnet également situé au cœur de la ville. Son aspect village et son ambiance festive font le régal des jeunes populations.

Europole - Presqu’île : l’écoquartier futuriste

Europole, c’est le quartier d’affaires en plein développement très prisé des jeunes actifs à la carrière montante. Situé sur la presqu'île de Grenoble, on y trouve de beaux bâtiments au design futuriste qui héberge des entreprises et instituts de recherche. Mais Europole n’est pas seulement le pôle d’activités réputé de Grenoble, c’est aussi un quartier qui accueille de nombreux salariés avec ou sans enfants.

Beaucoup de projets sont mis en place pour rendre sa vie de quartier attractive et augmenter l’offre en logement. En recherchant une location-accession à Grenoble, vous vous apercevrez vite qu’à Europole, on trouve des biens immobiliers pour tous les budgets.

Chorier-Berriat : le quartier qui a tout pour plaire aux actifs

Pour ceux qui font des déplacements professionnels fréquemment, Chorier-Berriat est le quartier idéal puisque c’est là que se trouve la gare SNCF grenobloise. Les trains permettent de rejoindre facilement Paris, Valence ou encore Lyon. Secteur vivant et animé, Chorier-Berriat est également très bien desservi par les transports en commun.

Les résidents de ce coin apprécient tout particulièrement la présence de nombreux commerces, le marché fermier de l’Estacade , une salle de concert et pour les balades du dimanche, le parc Marilave. Le marché immobilier de Chorier-Berriat s’est enrichi de nombreux immeubles neufs, vous devriez pouvoir y trouver une location-accession sur Grenoble sans trop de difficultés.

Où acheter en location-accession dans les environs de Grenoble ?

Dans la périphérie de Grenoble, il est possible de trouver de jolies communes paisibles, plus proches de la nature. Voici notre top 3.

Location-accession à Échirolles : une ville dynamique et engagée

Située juste aux portes de Grenoble, au sud, Echirolles est une ville pleine de vitalité avec un tissu associatif et sportif riche et diversifié. On y apprécie aussi ses nombreux espaces verts qui vous font oublier que Echirolles est une grande commune de 36 000 habitants très dynamique au niveau économique.

Même si Echirolles est traversée par la rocade grenobloise, on y privilégie la mobilité douce grâce à un réseau de transports en commun très efficace et beaucoup de pistes cyclables. Avantage non négligeable pour ceux qui recherchent une location-accession à Echirolles, les prix de l’immobilier y sont bien moins élevés que sur Grenoble.

Location-accession à Saint-Martin-d'Hères : ville étudiante et verdoyante

Maisons, appartements, petites résidences… On trouve tout type de bien sur Saint-Martin-d'Hères. Ses résidents y apprécient son petit côté village qui alterne entre coins historiques, rues calmes végétalisées et zones plus urbanisées. C’est sans doute pour cela que sa population de 38 000 habitants est très hétérogène. La commune attire aussi bien les jeunes, que les familles ou les retraités.

En vous installant dans une location-accession à Saint-Martin-d'Hères, vous aurez le plaisir d’évoluer dans une ville dynamique où tout est à disposition : centre commercial, grands magasins, cliniques, écoles et campus universitaire. Et puis, dans la deuxième commune du département de l’Isère, on profite aussi de la verdure grâce à ses nombreux parcs et jardins.

Location-accession à Eybens : entre ville et montagne

Vous cherchez une commune qui peut vous offrir un bon mix entre ville et campagne ? Alors, vous devriez chercher votre location-accession à Eybens, une commune de 10 000 habitants située au sud de Grenoble. Là-bas, on trouve pas moins de 181 330 m2 d’espaces verts et la mairie projette même de les agrandir encore !

Nichée au creux des collines, Eybens est traversée par la rocade grenobloise, ce qui permet aux actifs de rejoindre leur lieu de travail ou la gare en un rien de temps. D’ailleurs, cette commune ne délaisse pas non plus son développement économique. Avec l’implantation de plusieurs entreprises nationales et internationales, le marché de l’emploi local est très dynamisé.

Avec Hestia tout le monde est éligible à la location-accession

Le Prêt Social Location-Accession ou PSLA est un dispositif conçu pour aider les particuliers à devenir propriétaire malgré leur budget modéré. Mais pour en bénéficier, il faut remplir certains critères strictes, ce qui ne facilite pas son accès. Avec Hestia, tout est simplifié ! De nombreux profils d'acquéreurs peuvent accéder à la propriété.

Le principe du PSLA à Grenoble

Comme pour toutes les subventions gérées par les Pouvoirs Publics et organismes sociaux, il est indispensable de remplir plusieurs critères d’éligibilité. Pour le PSLA, ils sont au nombre de 4 :

• Le logement que vous projetez d’acheter doit être votre résidence principale
• Le bien immobilier fait partie des offres à l’achat proposées par un organisme conventionné
• Vos revenus ne doivent pas excéder un certain montant
• Le prix au m2 de votre bien ne doit pas dépasser les maximums  du PSLA

Pour vous aider à vérifier rapidement votre éligibilité, voici les plafonds fixés par l’Etat. Toutes les informations et conditions peuvent être retrouvées sur le site de l’Anil.

Zonage et prix au m2

Peut-être le saviez-vous déjà mais, dans l’optique d’octroyer des aides ajustées sur le marché de l’immobilier, le territoire national a été divisé en plusieurs zones : A, B et C. Pour connaître les plafonds de référence, il convient de vérifier à quelle zone appartient la commune où vous souhaitez acheter. Par exemple, Grenoble, Echirolles, Eybens et Saint-Martin-d’Hères sont toutes situées en zone B1.

Pour ces 4 villes, le plafond du PSLA est fixé à 3 092€ HT par m2 de surface utile

Critère d’éligibilité du PSLA, les conditions de ressources

Selon le nombre de personnes qui vont habiter dans votre résidence principale, le plafond de ressources s’ajuste. Voici le tableau récapitulatif pour la zone B1 :

Problème d'éligibilité au PSLA ?

Vous vous apercevez que vous ne remplissez pas les conditions du PSLA ? N’abandonnez pas votre projet d’acquisition pour autant. Hestia peut vous aider à monter un projet d’achat grâce au dispositif du leasing immobilier. Contactez-nous pour que nous puissions vous guider et établir ensemble votre budget !