Devenez propriétaire grâce au leasing immobilier à Marseille
Avec le leasing immobilier, habitez le logement de vos rêves dès aujourd’hui et rachetez-le quand vous le pouvez.
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Qu'est-ce que la location-accession ?
Le contrat location accession, à Marseille ou ailleurs, permet aux personnes ayant des revenus limités, n’ayant pas d’apport personnel ou rencontrant des difficultés pour obtenir un prêt immobilier, d'accéder à la propriété de leur logement. Ce contrat est une alternative à l’emprunt immobilier classique et repose sur un mode d'accession sociale à la propriété progressif.
Le fonctionnement est assez simple et se déroule en deux principales étapes :
- une période de location : le signataire du contrat occupe le logement en qualité de locataire ;
- une période d’achat : à la fin de la première phase de location, les accédants ont la possibilité de lever l’option d’achat sous 24 mois et de devenir propriétaire, ou de renoncer.
Vivre à Marseille : une ville accueillante et pittoresque et dynamique avec un climat doux
Marseille, ville provençale par définition, bénéficie d'un cadre de vie très agréable et d’un ensoleillement exceptionnel toute l'année. Bercée par la mer Méditerranée, la cité phocéenne est considérée par ses habitants, comme un lieu de vie idéal avec décor de rêve.
Avec plus de 800 000 habitants répartis dans 16 arrondissements, la métropole est synonyme d’éclectisme. Richesse culturelle, nombreuses activités artistiques, sportives et gastronomiques, Marseille bouge et offre de nombreuses opportunités sociales et économiques.
Tous ces atouts en font une commune plébiscitée par les acheteurs immobiliers et donc idéale pour un projet de location accession à Marseille.
Location Accession à Marseille en accession libre avec Hestia
Que ce soit à Marseille ou dans les grandes agglomérations françaises, de plus en plus de personnes rencontrent des difficultés pour devenir propriétaire de leur logement : ménages aux revenus modestes, jeunes actifs sans apport personnel, indépendants et auto entrepreneurs… La hausse des prix de l’immobilier sur les dernières années, ainsi que les conditions à remplir pour obtenir un prêt, excluent chaque année des milliers de personnes de l’accession à la propriété.
Notre programme de location accession à Marseille favorise l’accession à un prix maîtrisé :
- le coût d’acquisition des logements est réduit ;
- le parcours et les démarches restent simples, souples et flexibles.
Le leasing immobilier : une solution taillée pour vous
Trouvez la pépite
Choisissez le logement qui vous correspond vraiment. Nous le négocions et l’achetons pour vous avant de vous remettre les clés.
Emménagez chez vous
Vous emménagez dans votre futur logement, et nous travaillons ensemble à améliorer votre profil. 100% de votre loyer vous est reversé au bout des 24 mois d'occupation, si vous obtenez votre crédit immo ! De quoi vous constituer un apport solide, ou bien à déduire du prix de rachat.
Devenez propriétaire
Dès que vous êtes éligible à un prêt immobilier, rachetez-nous le logement au prix fixé à l’emménagement.
La location accession à Marseille avec le PSLA
Le PSLA (prêt social location accession) permet aux personnes disposant de revenus faibles d'accéder à la propriété. C’est un prêt et un dispositif encadré qui offre également des déductions fiscales (comme l’exonération de la taxe foncière) et reste compatible avec d’autres prêts aidés ou conventionnés comme le prêt à taux zéro (PTZ).
Les conditions d'éligibilité au PSLA à Marseille
Pour bénéficier du PSLA à Marseille, vous devez remplir les conditions suivantes :
- le logement doit se situer en zone géographique dite A (pour retrouver précisément à quelle zone appartient une commune, un simulateur est disponible en ligne sur le site du gouvernement.) ;
- le bien immobilier doit être neuf ;
- le revenu fiscal de référence de votre foyer, pour l’année n-2, ne doit pas dépasser les plafonds.
Seuls certains logements avec un prix de vente plafonné au m² permettent le déploiement du prêt PSLA. Le but de cet encadrement reste le même : fournir un accès abordable à la propriété aux personnes ayant des moyens limités. Les plafonds dépendent de la localisation géographique. Marseille se situe en zone A avec un prix de vente maximal de 3 861 € HT par mètre carré.
Quelles options s'offrent à moi si je ne suis pas éligible ?
Si vous ou le bien convoité n’êtes pas éligibles au PSLA, Hestia vous permet de bénéficier malgré tout du principe du leasing immobilier et de choisir une maison ou un appartement à vendre dans le budget que nous aurons fixé ensemble.
Les meilleurs quartiers pour devenir propriétaire en location accession à Marseille
Le 2e arrondissement de Marseille
Proche du centre-ville et tourné vers la mer, le 2e arrondissement de Marseille héberge à la fois les vieux quartiers et les nouveaux aménagements urbains, comme le projet Euroméditerranée. Un quartier en plein essor.
Devenir propriétaire grâce à la location accession dans le 4e arrondissement de Marseille
Ce quartier propose des atouts attrayants :
- proximité directe du centre-ville ;
- proche de l'autoroute nord ;
- tout en étant calme et tranquille.
Cet arrondissement séduit de nombreuses familles.
Accéder à la propriété dans le 3e arrondissement
Le 3ème est un quartier populaire en pleine rénovation. Il a bénéficié de transformations majeures ces dernières années. Profiter de la location accession à Marseille dans cet arrondissement permet de vivre tout près du centre tout en profitant des commodités de proximité (commerces, tissu associatif et culturel…).
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La valeur sûre des quartiers sud : 8ème arrondissement.
Le 8ème arrondissement de Marseille est un endroit idéal pour vivre. Il est situé près du centre-ville, ce qui le rend facilement accessible aux commerces, aux restaurants et aux attractions touristiques. De plus, il y a de nombreux parcs et jardins dans le 8ème arrondissement, ce qui en fait un endroit agréable et tranquille pour se détendre. Enfin, il y a de nombreuses lignes de bus et de métro qui desservent le 8ème arrondissement, ce qui le rend facilement accessible à tous les autres quartiers de Marseille.
Globalement, le 8ème arrondissement est un petit havre de paix, proche du littoral sud, mais qui garde tout le dynamise que l'on apprécie tant à Marseille. La situation privilégiée de ce quartier offre un cadre de vie idéal.
Et si c'était fait pour vous ?
En un tour de main (et quelques clics) vous pouvez connaître votre budget d'achat prévisionnel ! Vous saurez enfin si la propriété vous va bien.
Devenir propriétaireEn résumé :
- Le principe de la location accession repose sur une accession progressive à la propriété.
- Le plus souvent, ce processus, déployé par les organismes HLM, concerne les ménages modestes qui peuvent aussi bénéficier du PSLA (prêt social location accession).
- Grâce à Hestia, la location accession est désormais accessible à toute personne ne pouvant pas profiter d’un emprunt bancaire classique.
- Si vous souhaitez vivre à Marseille, Hestia vous fait bénéficier de ses offres de logements.
Vous cherchez à acheter un bien immobilier à Marseille, mais votre demande de prêt est refusée par les établissements bancaires ? La location accession peut être la solution vous permettant de devenir propriétaire. On vous détaille le fonctionnement de la location accession à Marseille et quels sont les meilleurs endroits pour en profiter.